لماذا تحتاج إلى الاستثمار في العقارات في دبي؟ عدة اسباب

العقارات في دبي مفضلة ليس فقط بين أولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى الإقامة الدائمة. علاوة على ذلك، يرغب العملاء في ذلك شراء منازل في داماك هيلز للاستثمار. الأصول الأكثر انتشارا هي في المساكن في المناطق الساحلية، والتي هي مطلوبة بنشاط بين السياح. لكن هذا لا يعني أن العقارات في داماك هيلز تظل الوحيدة المتاحة. يوجد في الإمارة أكثر من 60 مجتمعاً يستطيع الأجانب تملك مساكنهم مع حق الملكية الكاملة. ويبقى أن نرى مدى ربحية تمويل العقارات المعروضة للبيع في دبي.

أسعار غير مكلفة

يمكنك ملاحظة ذلك إذا قمت بمقارنة كلف الإقامة في دبي مع تكاليف العقارات المماثلة في باريس أو لوس أنجلوس. في الإمارة، يمكنك العثور على عقارات حصرية متميزة بتكلفة عشرات الملايين من الدولارات ومساكن اقتصادية تبلغ قيمتها عدة مئات الآلاف من الدولارات. تتيح لك العقارات المعروضة للبيع على الخارطة أن تصبح مالكًا لشقة بتكلفة معقولة.

يمكن أن تتراوح تكلفة الشقق في المشاريع الجديدة من 500,000 ألف دولار إلى مليون دولار، في حين يمكن أن تصل أسعار الشقق الراقية في وسط مدينة دبي إلى 1-2 ملايين دولار. ومع ذلك، يمكن العثور على الشقق في دبي بتكاليف معقولة حتى في المناطق المرموقة مثل نخلة جميرا.

بالإضافة إلى ذلك، توفر الدولة حوافز معينة للمستثمرين الذين يشترون العقارات، مما يجعل هذه المدينة أكثر روعة للتمويل العقاري. على سبيل المثال، يمكن للمستثمرين أن يتمتعوا بميزة الإقامة في دبي، وهي ميزة إضافية.

في حين أن أسعار الشقق معقولة، يجب على العملاء النظر في التكاليف الإضافية مثل الضرائب والعمولات وتكاليف الصيانة. ومع ذلك، على الرغم من هذه التكاليف، يظل الاستثمار في الشقق في دبي واعدًا وجذابًا لكثير من الناس.

بشكل عام، يعد سوق العقارات مجالًا جذابًا للتمويل بسبب التكاليف الثابتة غير المكلفة والحوافز المقدمة للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المدينة بمستوى معيشي مرتفع، والعديد من الفعاليات الثقافية، ومناخ رائع، مما يجعلها مكانًا جذابًا لشراء شقة. ومع ذلك، من الضروري أن نتذكر أن سوق العقارات قد يخضع للتغيرات، ويجب على المستثمرين المحتملين دراسة السوق بعناية واتخاذ قرارات مستنيرة عند اختيار الشقة.

نظام ضريبي مريح

ملكية العقارات لا تخضع للضريبة. كما يمكن للمالكين التصرف في الشقة المعروضة للبيع في دبي بالطريقة التي يفضلونها: البيع، والتبرع، والوقف، والإيجار، وعدم دفع الضرائب على الدخل. هذا يسمح لك بتحقيق الربح في أنقى صوره.

نسبة ربحية عالية للشقق في دبي

تعتمد ربحية مخزون السكن بشكل مباشر على نوع العقار ومنطقة الموقع. في المتوسط، يمكن لصاحب المنزل أن يتوقع كسب ما يصل إلى 10٪ سنويًا من استئجار استوديو أو شقة مكونة من غرفة نوم واحدة. تصل نسبة ربحية الفلل المعروضة للبيع في دبي إلى 1-4%. يمكن العثور على معلومات مفصلة عن عائد الاستثمار في مناطق معينة من المدينة على الموقع الرسمي https://emirates.estate.

سيولة عالية للسكن

معظم سكان الإمارة هم من الزوار. ولذلك، فإن الطلب على المساكن مرتفع باستمرار. إذا كانت هناك رغبة في بيع شقة أو منزل، فلن يكون العثور على مشترين أمرًا صعبًا. كما يوجد في الإمارة رسملة سنوية للقيمة، مما يسمح لك بالربح من إعادة البيع. يمكنك أيضًا كسب الإيرادات من خلال التمويل في المشاريع التي تحت الإنشاء في دبي. في مرحلة بداية المبيعات، تكون الأسعار مواتية للغاية، وبحلول الوقت الذي يتم فيه تشغيل العناصر، فإنها تزيد تلقائيا بعدة عشرات في المئة.

فرصة قبول التأشيرة 

إذا ظهرت مثل هذه الرغبة، يمكن لأصحاب العقارات التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة. يتم إصداره:

  • لمدة 3 سنوات عند شراء مسكن بقيمة تزيد عن 204,000 دولار أمريكي؛
  • لمدة 10 سنوات عند شراء قطعة واحدة أو أكثر بقيمة إجمالية تزيد عن 545,000 دولار.

وهذا يسمح لصاحب المنزل بالانتقال إلى الإمارة في أي وقت.

احتمال عمليات الملكية عن بعد من خلال خدمات الوكالات العقارية في دبي. إن الوصول إلى دولة الإمارات العربية المتحدة أو الإقامة الدائمة هناك ليس ضروريًا لاستئجار عقار في دبي. تقدم العديد من الوكالات المساعدة في إدارة العقارات.

مقالات ذات صلةأكثر من مؤلف